7921 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 114,5 m² · constr. 1959 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469157079610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320140
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027469157079610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 652 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 473 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 078 $ Poids 69 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 852 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 912 $ Poids 65 % |
| 4 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 930 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 567 919 $ Poids 63 % |
| 5 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 980 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 437 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 860 $ Poids 59 % |
| 8 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 549 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 850 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 696 $ Poids 56 % |
| 10 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 894 $ Poids 54 % |
| 11 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 710 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 230 656 $ Poids 54 % |
| 12 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 826 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.