7922 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 118,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469157134840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320141
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027469157134840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 611 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 471 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 887 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 565 489 $ Poids 69 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 257 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 547 561 $ Poids 62 % |
| 5 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 536 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 983 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 103 425 $ Poids 61 % |
| 7 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 504 $ Poids 60 % |
| 8 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 931 $ Poids 54 % |
| 9 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 474 $ Poids 53 % |
| 10 | 345, 71e rue Ouest, Québec 2025-07-02 · 887 m · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 492 176 $ Poids 50 % |
| 11 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 808 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 528 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 675 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 230 323 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.