7914 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 110,5 m² · constr. 1956 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469157395610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320143
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027469157395610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 603 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 825 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 249 615 $ Poids 71 % |
| 3 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 826 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 511 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 981 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 521 486 $ Poids 60 % |
| 5 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 270 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 882 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 549 138 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 697 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 223 540 $ Poids 57 % |
| 8 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 878 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 546 544 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 921 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 473 467 $ Poids 54 % |
| 10 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 805 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 532 867 $ Poids 53 % |
| 12 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 447 961 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.