155 70e Rue Est · Québec
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 211 m² · constr. 1931 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469160179610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319585
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027469160179610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 981 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 640 926 $ Poids 55 % |
| 2 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 136 m · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −32 392 $ | 438 667 $ Poids 51 % |
| 3 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 136 m · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 491 732 $ Poids 51 % |
| 4 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 136 m · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge −34 961 $ | 491 565 $ Poids 49 % |
| 5 | 6305, rue Malouin, Québec 2026-04-02 · 699 m · Vendu 1 560 000 $ (6 295 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 334 $ · Ajust. superficie −115 835 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 351 498 $ Poids 47 % |
| 6 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 131 158 $ Poids 45 % |
| 7 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 615 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 812 742 $ Poids 45 % |
| 8 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 872 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 662 096 $ Poids 44 % |
| 9 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 778 $ Poids 31 % |
| 11 | 795, 60e Rue Est, Québec 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 385 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +64 661 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 439 $ Poids 21 % |
| 12 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 875 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 355 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.