160 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 78,7 m² · constr. 1964 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469161022610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319594
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027469161022610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 675 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 663 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 443 956 $ Poids 71 % |
| 3 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 509 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 233 $ Poids 58 % |
| 4 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 507 m · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 415 573 $ Poids 53 % |
| 5 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 447 969 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 378 772 $ Poids 52 % |
| 7 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 996 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 836 $ Poids 44 % |
| 8 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 336 $ Poids 37 % |
| 9 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 249 252 $ Poids 33 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 820 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +20 492 $ | 421 007 $ Poids 33 % |
| 11 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 820 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +19 711 $ | 404 952 $ Poids 32 % |
| 12 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 374 565 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.