175 70e Rue Est · Québec
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 82,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469161511610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319651
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027469161511610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 650 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 462 685 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 633 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 474 110 $ Poids 69 % |
| 3 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 518 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 640 326 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 462 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 405 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 479 961 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 535 m · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 442 921 $ Poids 58 % |
| 7 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 338 466 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 447 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 457 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 518 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 782 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 546 107 $ Poids 47 % |
| 11 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 405 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 388 607 $ Poids 46 % |
| 12 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 402 568 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.