7065 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
596 300 $
Autre · 2 249 $/m² · 265,1 m² · constr. 1950 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469161814610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153017
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027469161814610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 67e Rue Ouest, Québec 2026-03-17 · 367 m · Vendu 780 000 $ (2 832 $/m²) 275,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 902 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 6615, 1ère Avenue, Québec 2025-09-02 · 320 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 899 393 $ Poids 74 % |
| 3 | 550, 552 et 554, 63e Rue Est, Québec 2026-02-13 · 782 m · Vendu 600 000 $ (2 222 $/m²) 270 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 783 $ Poids 70 % |
| 4 | 6305, rue Malouin, Québec 2026-04-02 · 760 m · Vendu 1 560 000 $ (6 295 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 334 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 521 789 $ Poids 69 % |
| 5 | 281-285, 66e rue Est, Québec 2025-11-27 · 431 m · Vendu 685 000 $ (3 073 $/m²) 222,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 847 491 $ Poids 53 % |
| 6 | 243-247, 55e Rue Est, Québec 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 167 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +57 329 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 774 165 $ Poids 41 % |
| 7 | 7350, avenue Doucet, Québec 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 926 $/m²) 273,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 953 $ Poids 41 % |
| 8 | 265-267, 59e rue Est, Québec 2024-12-20 · 815 m · Vendu 440 000 $ (1 776 $/m²) 247,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 548 651 $ Poids 34 % |
| 9 | 5525-5529, 2e Avenue Ouest, Québec 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 718 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 040 225 $ Poids 31 % |
| 10 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +76 448 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 828 363 $ Poids 24 % |
| 11 | 235, 47e rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (2 289 $/m²) 257,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 702 031 $ Poids 14 % |
| 12 | 112-116, 46ème rue Est, Québec 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 666 583 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.