7025 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 104,8 m² · constr. 1957 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469161913110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319654
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027469161913110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 419 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 244 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 513 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 458 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 499 715 $ Poids 87 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 348 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 462 321 $ Poids 87 % |
| 5 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 500 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 534 307 $ Poids 80 % |
| 6 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 500 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 420 137 $ Poids 73 % |
| 7 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 814 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 462 233 $ Poids 68 % |
| 8 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 428 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 405 244 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 417 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 040 $ Poids 67 % |
| 11 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 432 $ Poids 66 % |
| 12 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 953 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 488 629 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.