220 75e Rue Est · Québec
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 98,2 m² · constr. 1966 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469164451610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320272
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027469164451610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 573 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 580 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 505 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 633 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 539 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 247 650 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 519 750 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 701 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 956 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 698 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 405 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 997 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 570 219 $ Poids 63 % |
| 9 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 962 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 468 151 $ Poids 58 % |
| 10 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 797 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 735 $ Poids 57 % |
| 11 | 7455, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2025-07-11 · 680 m · Vendu 467 000 $ (4 516 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 496 241 $ Poids 56 % |
| 12 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 495 645 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.