250 76e Rue Est · Québec
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469165371610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320196
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027469165371610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 662 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 461 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 790 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 418 111 $ Poids 74 % |
| 3 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 499 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 708 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 533 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 894 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 662 134 $ Poids 60 % |
| 6 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 514 234 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 799 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 400 230 $ Poids 59 % |
| 8 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 562 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 642 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 245 038 $ Poids 56 % |
| 10 | 235, 69e Rue Est, Québec 2025-03-14 · 403 m · Vendu 384 600 $ (4 036 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 515 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 448 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 496 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 415 552 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.