7975 Rue Senart · Québec
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 128,9 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469169087110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320243
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027469169087110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 756 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 516 094 $ Poids 63 % |
| 2 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 113 273 $ Poids 59 % |
| 3 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 621 153 $ Poids 59 % |
| 4 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 798 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 474 451 $ Poids 58 % |
| 5 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 676 969 $ Poids 54 % |
| 6 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 921 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 310 $ Poids 51 % |
| 7 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 894 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 635 $ Poids 50 % |
| 8 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 114 $ Poids 48 % |
| 9 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 259 $ Poids 46 % |
| 10 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 575 839 $ Poids 45 % |
| 11 | 7660, avenue Paul-Comtois, Québec 2025-05-29 · 947 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 502 411 $ Poids 45 % |
| 12 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 539 583 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.