225 70e Rue Est · Québec
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 111,5 m² · constr. 1954 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469171789610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319727
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027469171789610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 248 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 166 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 471 226 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 787 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 380 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 603 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 544 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 670 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 146 $ Poids 62 % |
| 8 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 740 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 617 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 520 015 $ Poids 60 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 693 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 472 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 176 295 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 585 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −43 254 $ | 465 540 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.