217 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 119,1 m² · constr. 1948 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469172095110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320270
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027469172095110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 379 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 546 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 493 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 249 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 631 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 611 $ Poids 70 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 887 $ Poids 64 % |
| 5 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 874 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 392 928 $ Poids 64 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 699 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 345, 71e rue Ouest, Québec 2025-07-02 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 476 965 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 525 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 606 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 476 330 $ Poids 60 % |
| 10 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 994 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 543 771 $ Poids 58 % |
| 11 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 512 868 $ Poids 58 % |
| 12 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 525 387 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.