234 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
657 400 $
Autre · 2 328 $/m² · 282,4 m² · constr. 1976 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469172904610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153070
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027469172904610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 67e Rue Ouest, Québec 2026-03-17 · 492 m · Vendu 780 000 $ (2 832 $/m²) 275,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 927 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, 552 et 554, 63e Rue Est, Québec 2026-02-13 · 720 m · Vendu 600 000 $ (2 222 $/m²) 270 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 714 005 $ Poids 72 % |
| 3 | 6615, 1ère Avenue, Québec 2025-09-02 · 411 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-18 · 322 m · Vendu 439 995 $ (1 336 $/m²) 329,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 427 353 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, 68e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 322 m · Vendu 425 430 $ (1 292 $/m²) 329,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +12 763 $ | 413 206 $ Poids 60 % |
| 6 | 6305, rue Malouin, Québec 2026-04-02 · 889 m · Vendu 1 560 000 $ (6 295 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 334 $ · Ajust. superficie +108 910 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 576 244 $ Poids 53 % |
| 7 | 7350, avenue Doucet, Québec 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 926 $/m²) 273,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 898 263 $ Poids 34 % |
| 8 | 243-247, 55e Rue Est, Québec 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 167 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +84 726 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 866 812 $ Poids 31 % |
| 9 | 265-267, 59e rue Est, Québec 2024-12-20 · 822 m · Vendu 440 000 $ (1 776 $/m²) 247,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 216 $ Poids 29 % |
| 10 | 5525-5529, 2e Avenue Ouest, Québec 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 718 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +62 460 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 072 384 $ Poids 25 % |
| 11 | 159, Rue 50e, Québec 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 433 290 $ (1 283 $/m²) 337,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 034 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +43 329 $ | 522 176 $ Poids 13 % |
| 12 | 235, 47e rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (2 289 $/m²) 257,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 795 457 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.