6880 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
720 500 $
Maison mobile · 2 579 $/m² · 279,4 m² · constr. 1947 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469180038610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319723
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027469180038610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, 1ère Avenue, Québec 2025-09-02 · 251 m · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 908 529 $ Poids 75 % |
| 2 | 6305, rue Malouin, Québec 2026-04-02 · 742 m · Vendu 1 560 000 $ (6 295 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 334 $ · Ajust. superficie +99 467 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 566 801 $ Poids 61 % |
| 3 | 7350, avenue Doucet, Québec 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 926 $/m²) 273,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 874 $ Poids 38 % |
| 4 | 6105, avenue Doucet, Québec 2026-07-09 · 793 m · Vendu 950 000 $ (2 634 $/m²) 360,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 961 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 748 039 $ Poids 19 % |
| 5 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +101 069 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 852 985 $ Poids 18 % |
| 6 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 162 501 $ Poids 14 % |
| 7 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 653 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie +146 962 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 937 769 $ Poids 12 % |
| 8 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +154 955 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 760 016 $ Poids 12 % |
| 9 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 746 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 817 $ Poids 10 % |
| 10 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 946 m · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +158 735 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 787 416 $ Poids 9 % |
| 11 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 918 786 $ Poids 7 % |
| 12 | 565, rue Caraquet, Québec 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 937 500 $ (2 587 $/m²) 362,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 572 $ · Ajust. superficie −107 357 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 861 965 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.