208 69e Rue Est · Québec
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 155,9 m² · constr. 2007 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469180229710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367514
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027469180229710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
437 012 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 251 m · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 445 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 251 m · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 499 362 $ Poids 82 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 688 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 251 m · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +43 701 $ | 499 154 $ Poids 80 % |
| 5 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 679 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 579 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 832 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 172 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 940 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 746 438 $ Poids 62 % |
| 9 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 536 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 660 $ Poids 55 % |
| 11 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 752 $ Poids 50 % |
| 12 | 781, rue du Rhône, Québec 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (3 479 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 663 891 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.