225 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 118,1 m² · constr. 1956 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469180773110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319783
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027469180773110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 600 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 391 252 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 524 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 440 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 573 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 258 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 517 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 397 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 310 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 541 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 582 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 523 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −38 448 $ | 483 890 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 491 395 $ Poids 60 % |
| 9 | 345, 71e rue Ouest, Québec 2025-07-02 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 493 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 951 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 563 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 449 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 541 527 $ Poids 59 % |
| 12 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 835 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.