215 69e Rue Est · Québec
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 104,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469181024790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319729
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027469181024790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 509 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 529 516 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 596 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 416 398 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 413 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 485 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 405 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 172 $ Poids 65 % |
| 7 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 798 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 521 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 418 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 171 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 645 $ Poids 63 % |
| 10 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 918 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 457 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 315 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.