225 69e Rue Est · Québec
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 108,9 m² · constr. 1954 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469181246110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319731
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027469181246110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 245 316 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 240 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 465 093 $ Poids 80 % |
| 4 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 233 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 539 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 591 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 502 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 632 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 537 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 729 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 375 834 $ Poids 65 % |
| 9 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 187 $ Poids 63 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 671 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 461 $ Poids 63 % |
| 11 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 786 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 528 027 $ Poids 62 % |
| 12 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 416 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 174 245 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.