245 69e Rue Est · Québec
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 102,2 m² · constr. 1954 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469181557610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319790
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027469181557610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
437 012 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 449 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 588 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 237 573 $ Poids 83 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 628 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 485 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 669 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 519 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 656 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 408 714 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 536 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 399 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 764 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 512 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 602 $ Poids 63 % |
| 10 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 408 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 168 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 044 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.