230 69e Rue Est · Québec
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469181672110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319792
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027469181672110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 175 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 571 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 581 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 259 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 442 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 672 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 385 554 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 543 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 492 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 651 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 920 $ Poids 64 % |
| 8 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 623 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 580 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −28 836 $ | 486 525 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 541 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 543 851 $ Poids 60 % |
| 11 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 583 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 527 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 574 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.