330 75e Rue Est · Québec
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469185520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320419
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027469185520610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 238 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 485 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 498 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 769 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 263 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 793 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 538 571 $ Poids 73 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 550 386 $ Poids 72 % |
| 6 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 791 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +20 036 $ | 473 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 844 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 573 930 $ Poids 65 % |
| 8 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 509 761 $ Poids 64 % |
| 9 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 891 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 451 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 784 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 235 441 $ Poids 56 % |
| 11 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 526 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 585 360 $ Poids 55 % |
| 12 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 982 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 563 891 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.