338-340 75e Rue Est · Québec
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 148,5 m² · constr. 1973 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469185681610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320421
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027469185681610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 989 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 257 $ Poids 61 % |
| 2 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 614 m · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 436 855 $ Poids 59 % |
| 3 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 614 m · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 489 765 $ Poids 59 % |
| 4 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 924 $ Poids 58 % |
| 5 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 614 m · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +43 701 $ | 489 609 $ Poids 57 % |
| 6 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 560 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 125 948 $ Poids 57 % |
| 7 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 934 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 645 596 $ Poids 55 % |
| 8 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 535 299 $ Poids 54 % |
| 9 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 738 035 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 257 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 530 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 161 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 693 111 $ Poids 53 % |
| 12 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 597 669 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.