350-354 75e Rue Est · Québec
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 174,8 m² · constr. 1973 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469185852410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365041
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027469185852410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
439 328 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 628 m · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 468 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 628 m · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 523 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 628 m · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +43 701 $ | 523 533 $ Poids 76 % |
| 4 | 6250, rue de Pontoise, Québec 2026-02-02 · 982 m · Vendu 599 900 $ (3 184 $/m²) 188,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 654 462 $ Poids 55 % |
| 5 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 800 337 $ Poids 50 % |
| 6 | 230, 68ème rue Est, Québec 2026-04-01 · 528 m · Vendu 920 000 $ (4 387 $/m²) 209,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −76 557 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 922 194 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 237 $ Poids 43 % |
| 8 | 781, rue du Rhône, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 479 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 603 208 $ Poids 40 % |
| 9 | 795, 60e Rue Est, Québec 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 385 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 666 988 $ Poids 39 % |
| 10 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 484 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 604 $ Poids 33 % |
| 11 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 591 160 $ Poids 33 % |
| 12 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 125 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.