235 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 114,8 m² · constr. 1950 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469190144610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319786
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027469190144610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 584 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 385 722 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 612 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 247 234 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 344 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 520 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 120 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 469 811 $ Poids 68 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 619 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 194 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 470 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 522 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 562 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 467 506 $ Poids 62 % |
| 9 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 554 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 509 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 655 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 532 018 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 869 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 869 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 901 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.