265 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 146,2 m² · constr. 1960 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469190928110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319858
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027469190928110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 606 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 233 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 657 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 941 $ Poids 79 % |
| 3 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 634 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 600 623 $ Poids 71 % |
| 4 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 739 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 683 836 $ Poids 70 % |
| 5 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 851 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 239 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 492 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 917 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 654 714 $ Poids 66 % |
| 8 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 719 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 984 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 473 833 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 531 550 $ Poids 49 % |
| 11 | 781, rue du Rhône, Québec 2025-09-05 · 853 m · Vendu 567 000 $ (3 479 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 533 620 $ Poids 46 % |
| 12 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 561 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 438 346 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.