265 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 122,3 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469190940110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319849
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027469190940110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 497 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 398 291 $ Poids 79 % |
| 2 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 586 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 554 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 463 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 647 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 601 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 603 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −21 627 $ | 509 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 915 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 441 878 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 567 709 $ Poids 57 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 448 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 570 479 $ Poids 54 % |
| 11 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 580 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 797 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 518 973 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.