270 69e Rue Est · Québec
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 115,5 m² · constr. 1955 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469191436110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319865
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027469191436110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
426 822 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 655 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 386 895 $ Poids 74 % |
| 2 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 665 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 254 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 661 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 433 426 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 533 609 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 482 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 728 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 720 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 514 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 545 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 662 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −40 851 $ | 476 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 590 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 532 487 $ Poids 58 % |
| 12 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 361 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 180 277 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.