270 70e Rue Est · Québec
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 115,9 m² · constr. 1956 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469192042610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320407
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027469192042610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 239 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 562 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 255 855 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 727 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 387 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 311 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 536 846 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 281 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 486 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 756 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 210 $ Poids 60 % |
| 8 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 688 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 689 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 524 740 $ Poids 59 % |
| 10 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 682 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −38 448 $ | 479 375 $ Poids 58 % |
| 11 | 345, 71e rue Ouest, Québec 2025-07-02 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 489 502 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 752 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 549 121 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.