330-340 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469193735610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320475
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027469193735610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 485 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 536 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 773 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 256 248 $ Poids 76 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 524 222 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 358 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 566 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 792 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 549 596 $ Poids 63 % |
| 7 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 853 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 559 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 437 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 544 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +830 $ | 181 641 $ Poids 60 % |
| 10 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 810 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 374 109 $ Poids 58 % |
| 11 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 167 $ Poids 57 % |
| 12 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 508 003 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.