380 75e Rue Est · Québec
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 127,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469195415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320493
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027469195415610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 555 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 639 669 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 684 $ Poids 68 % |
| 3 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 497 667 $ Poids 67 % |
| 4 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 553 373 $ Poids 63 % |
| 5 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 997 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 594 875 $ Poids 63 % |
| 6 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 747 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 519 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 604 $ Poids 53 % |
| 8 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 704 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 513 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 423 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 969 m · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 613 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 544 838 $ Poids 46 % |
| 12 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 865 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 289 323 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.