390 75e Rue Est · Québec
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 128,7 m² · constr. 2013 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469195667610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320495
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027469195667610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 576 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 674 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 344 $ Poids 67 % |
| 3 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 791 $ Poids 66 % |
| 4 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 826 $ Poids 62 % |
| 5 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 941 $ Poids 62 % |
| 6 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 743 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 547 366 $ Poids 53 % |
| 7 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 746 $ Poids 52 % |
| 8 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 105 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 487 517 $ Poids 50 % |
| 10 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 826 $ Poids 45 % |
| 12 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 755 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.