8885 Rue Urfe · Québec
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 231 m² · constr. 1982 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469217225110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320561
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23027469217225110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 671 m · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 751 365 $ Poids 38 % |
| 2 | 8680, Avenue de Montcourt, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 035 $/m²) 221,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 033 259 $ Poids 37 % |
| 3 | 649, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 837 246 $ Poids 34 % |
| 4 | 779-783, boulevard Louis-XIV, Québec 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 001 $/m²) 247,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 958 $ Poids 25 % |
| 5 | 9250, avenue Trudelle, Québec 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 833 000 $ (3 461 $/m²) 240,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 011 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, 68ème rue Est, Québec 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 387 $/m²) 209,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 086 874 $ Poids 16 % |
| 7 | 8740, avenue Trudelle, Québec 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +93 660 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 908 019 $ Poids 15 % |
| 8 | 9150, avenue Trudelle, Québec 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 741 $/m²) 240,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 778 616 $ Poids 15 % |
| 9 | 6795, 9e Avenue Est, Québec 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 167 $/m²) 235,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 575 548 $ Poids 14 % |
| 10 | 8455, avenue Trudelle, Québec 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 166 $/m²) 246,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 859 102 $ Poids 13 % |
| 11 | 7845, le Trait-Carré Ouest, Québec 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (2 118 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 101 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 574 524 $ Poids 11 % |
| 12 | 6615, 1ère Avenue, Québec 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −62 440 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 909 580 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.