8890 Rue Urfe · Québec
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469217539110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320640
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027469217539110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 063 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 582 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 570 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 370 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 535 662 $ Poids 83 % |
| 3 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 527 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 408 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 364 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 494 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 419 020 $ Poids 79 % |
| 6 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 740 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 622 693 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 755 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 255 947 $ Poids 77 % |
| 8 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 619 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 561 352 $ Poids 76 % |
| 9 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 494 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 558 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 694 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 450 510 $ Poids 75 % |
| 11 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 389 548 $ Poids 73 % |
| 12 | 8310, avenue de Marseille, Québec 2025-10-06 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 493 095 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.