8880 Rue Urfe · Québec
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 122,9 m² · constr. 1981 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469217637110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320641
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027469217637110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 147 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 474 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 363 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 716 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 674 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 677 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 8380, avenue de la Dominique, Québec 2025-12-23 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 678 742 $ Poids 73 % |
| 5 | 8255, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-03 · 653 m · Vendu 512 000 $ (4 576 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 588 365 $ Poids 73 % |
| 6 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 590 121 $ Poids 62 % |
| 7 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 400 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 483 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 469 125 $ Poids 60 % |
| 9 | 8925, 1ère Avenue, Québec 2025-09-18 · 672 m · Vendu 339 900 $ (3 000 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 419 786 $ Poids 59 % |
| 10 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 899 m · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 476 017 $ Poids 56 % |
| 11 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 649 160 $ Poids 52 % |
| 12 | 8565, boulevard Mathieu, Québec 2025-09-17 · 317 m · Vendu 484 500 $ (4 713 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 895 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 593 718 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.