8930 Rue Urfe · Québec
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469218105610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320572
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027469218105610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 292 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 437 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 374 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 542 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 539 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 430 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 518 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 765 994 $ Poids 81 % |
| 5 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 658 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 182 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 757 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 261 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 462 693 $ Poids 75 % |
| 8 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 513 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 569 698 $ Poids 75 % |
| 9 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 769 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 636 527 $ Poids 74 % |
| 10 | 8565, boulevard Mathieu, Québec 2025-09-17 · 413 m · Vendu 484 500 $ (4 713 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 895 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 547 898 $ Poids 74 % |
| 11 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 447 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 550 147 $ Poids 72 % |
| 12 | 8359, avenue de Vienne, Québec 2025-12-10 · 697 m · Vendu 466 000 $ (4 591 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 553 723 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.