8910 Rue Urfe · Québec
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 123,2 m² · constr. 1982 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469218331610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320562
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027469218331610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 178 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 477 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 119 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 417 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 720 194 $ Poids 85 % |
| 4 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 725 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 677 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 8380, avenue de la Dominique, Québec 2025-12-23 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 682 370 $ Poids 71 % |
| 6 | 8255, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-03 · 705 m · Vendu 512 000 $ (4 576 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 589 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 997 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 122 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 420 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 410 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 593 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 514 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 471 785 $ Poids 59 % |
| 11 | 8925, 1ère Avenue, Québec 2025-09-18 · 699 m · Vendu 339 900 $ (3 000 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 420 236 $ Poids 58 % |
| 12 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 941 m · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 478 973 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.