901 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
514 000 $
Maison mobile · 4 102 $/m² · 125,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469240846610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320162
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027469240846610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 893 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 476 590 $ Poids 62 % |
| 2 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 945 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 438 869 $ Poids 54 % |
| 3 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 570 407 $ Poids 53 % |
| 4 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 104 241 $ Poids 51 % |
| 5 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 552 110 $ Poids 49 % |
| 6 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 623 826 $ Poids 47 % |
| 7 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 964 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 970 $ Poids 45 % |
| 8 | 395, 82e Rue Ouest, Québec 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 746 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 288 $ Poids 45 % |
| 9 | 7660, avenue Paul-Comtois, Québec 2025-05-29 · 957 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 465 375 $ Poids 45 % |
| 10 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 541 528 $ Poids 45 % |
| 11 | 7680, avenue Honoré, Québec 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 519 270 $ Poids 44 % |
| 12 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 445 952 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.