9112 Place Ermitage · Québec
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 149 m² · constr. 1973 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469249751110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320899
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027469249751110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
458 063 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 708 m · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 502 849 $ Poids 71 % |
| 2 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 600 938 $ Poids 60 % |
| 3 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 474 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 504 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 691 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 129 735 $ Poids 52 % |
| 5 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 512 $ Poids 46 % |
| 6 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +58 997 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 562 392 $ Poids 44 % |
| 7 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 963 m · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 522 456 $ Poids 41 % |
| 8 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 833 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 718 701 $ Poids 41 % |
| 9 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +30 898 $ | 647 392 $ Poids 38 % |
| 10 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 609 278 $ Poids 36 % |
| 11 | 935, 79ième Rue Est, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 831 003 $ Poids 35 % |
| 12 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +71 856 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 690 535 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.