929 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469250527610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320248
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027469250527610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 146 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 390 047 $ Poids 41 % |
| 2 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 429 236 $ Poids 39 % |
| 3 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 497 986 $ Poids 38 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 465 265 $ Poids 37 % |
| 5 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 265 $ Poids 34 % |
| 6 | 235, 69e Rue Est, Québec 2025-03-14 · 953 m · Vendu 384 600 $ (4 036 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 515 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +3 846 $ | 420 993 $ Poids 32 % |
| 7 | 520, 82e Rue Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 450 500 $ (4 972 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 476 540 $ Poids 31 % |
| 8 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 462 526 $ Poids 31 % |
| 9 | 7325, avenue du Centin, Québec 2024-10-16 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 363 524 $ Poids 30 % |
| 10 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 428 062 $ Poids 30 % |
| 11 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −33 277 $ | 372 817 $ Poids 28 % |
| 12 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 217 705 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.