400 Place Galerneau · Québec
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 174,3 m² · constr. 1972 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469251060110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320165
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027469251060110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 396 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 918 m · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 649 118 $ Poids 54 % |
| 2 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 467 689 $ Poids 53 % |
| 3 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 523 225 $ Poids 53 % |
| 4 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +43 701 $ | 522 888 $ Poids 51 % |
| 5 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 726 457 $ Poids 46 % |
| 6 | 7580, 1ère Avenue, Québec 2024-12-18 · 843 m · Vendu 208 575 $ (1 176 $/m²) 177,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 267 617 $ Poids 35 % |
| 7 | 6250, rue de Pontoise, Québec 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 184 $/m²) 188,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 650 666 $ Poids 26 % |
| 8 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 795 403 $ Poids 25 % |
| 9 | 630, rue Clairval, Québec 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 700 172 $ Poids 23 % |
| 10 | 7845, le Trait-Carré Ouest, Québec 2024-08-22 · 844 m · Vendu 413 000 $ (2 118 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 101 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 514 481 $ Poids 21 % |
| 11 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie +53 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 255 $ Poids 20 % |
| 12 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 888 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.