455 Place Galerneau · Québec
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 149,3 m² · constr. 1972 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469252421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320258
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027469252421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 606 660 $ Poids 54 % |
| 2 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 677 353 $ Poids 36 % |
| 3 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 437 811 $ Poids 35 % |
| 4 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 490 803 $ Poids 35 % |
| 5 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 433 539 $ Poids 35 % |
| 6 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +43 701 $ | 490 641 $ Poids 34 % |
| 7 | 395, 82e Rue Ouest, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 746 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 696 611 $ Poids 33 % |
| 8 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 534 423 $ Poids 32 % |
| 9 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 125 756 $ Poids 31 % |
| 10 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 524 180 $ Poids 29 % |
| 11 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 750 263 $ Poids 29 % |
| 12 | 1055, rue d'Angoumois, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (3 671 $/m²) 156,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 551 483 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.