475 Place Galerneau · Québec
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 127,4 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469252791110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320262
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027469252791110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 991 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 529 215 $ Poids 55 % |
| 2 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 486 575 $ Poids 49 % |
| 3 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 116 375 $ Poids 49 % |
| 4 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 638 444 $ Poids 47 % |
| 5 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 528 $ Poids 46 % |
| 6 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 695 251 $ Poids 45 % |
| 7 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 878 $ Poids 42 % |
| 8 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 496 808 $ Poids 40 % |
| 9 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 612 371 $ Poids 40 % |
| 10 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 554 818 $ Poids 39 % |
| 11 | 395, 82e Rue Ouest, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 746 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 644 646 $ Poids 39 % |
| 12 | 7660, avenue Paul-Comtois, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 515 213 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.