915 Rue Verreault · Québec
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469258148920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320903
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027469258148920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 667 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 401 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 444 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −10 172 $ | 381 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 389 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 471 282 $ Poids 68 % |
| 4 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 854 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 423 416 $ Poids 67 % |
| 5 | 9450, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-15 · 814 m · Vendu 325 000 $ (4 416 $/m²) 73,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 564 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 498 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 466 386 $ Poids 59 % |
| 8 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 443 444 $ Poids 57 % |
| 9 | 9425, avenue Bourret, Québec 2025-06-27 · 779 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 429 506 $ Poids 54 % |
| 10 | 8860, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 537 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 225 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −53 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 012 $ Poids 52 % |
| 12 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 105 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.