9120 Place Ermitage · Québec
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 153,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469259031610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320902
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23027469259031610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
459 063 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 689 m · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 513 777 $ Poids 66 % |
| 2 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 612 908 $ Poids 59 % |
| 3 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 499 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 515 722 $ Poids 50 % |
| 4 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 985 m · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 528 985 $ Poids 47 % |
| 5 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 665 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 132 637 $ Poids 46 % |
| 6 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 619 221 $ Poids 45 % |
| 7 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 966 m · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 596 207 $ Poids 37 % |
| 8 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +33 707 $ | 660 277 $ Poids 34 % |
| 9 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 621 673 $ Poids 32 % |
| 10 | 7582, avenue du Centenaire, Québec 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 866 $ Poids 32 % |
| 11 | 935, 79ième Rue Est, Québec 2025-06-27 · 995 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 847 347 $ Poids 32 % |
| 12 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 619 673 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.