7995 Rue Senart · Québec
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 125,3 m² · constr. 1964 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469260571110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320305
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027469260571110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 776 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 506 555 $ Poids 68 % |
| 2 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 111 196 $ Poids 60 % |
| 3 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 609 342 $ Poids 60 % |
| 4 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 807 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 169 $ Poids 60 % |
| 5 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 664 776 $ Poids 56 % |
| 6 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 911 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 634 $ Poids 49 % |
| 7 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 581 290 $ Poids 49 % |
| 8 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 959 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 530 277 $ Poids 48 % |
| 9 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 912 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 202 $ Poids 48 % |
| 10 | 7515, Simeon-Leroy, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 391 $/m²) 120,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 586 560 $ Poids 47 % |
| 11 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 516 192 $ Poids 43 % |
| 12 | 7660, avenue Paul-Comtois, Québec 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 493 975 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.