991-993 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
591 600 $
Autre · 2 793 $/m² · 211,8 m² · constr. 1973 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
—
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469261506110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106162
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027469261506110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
458 126 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150-152B, 73e Rue Est, Québec 2025-11-18 · 984 m · Vendu 510 000 $ (2 507 $/m²) 203,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 732 $ Poids 54 % |
| 2 | 230, 68ème rue Est, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 387 $/m²) 209,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 003 357 $ Poids 51 % |
| 3 | 281-285, 66e rue Est, Québec 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 073 $/m²) 222,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 842 $ Poids 41 % |
| 4 | 6795, 9e Avenue Est, Québec 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 167 $/m²) 235,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 790 $ Poids 35 % |
| 5 | 649, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −49 846 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 787 614 $ Poids 34 % |
| 6 | 678-680, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 733 $ Poids 31 % |
| 7 | 679-681, boulevard Louis XIV, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 644 $/m²) 174 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +68 866 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 824 943 $ Poids 29 % |
| 8 | 6250, rue de Pontoise, Québec 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 184 $/m²) 188,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 713 369 $ Poids 26 % |
| 9 | 160-162, 74e rue Est, Québec 2024-12-03 · 922 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 378 $ Poids 26 % |
| 10 | 345-347, 65e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 018 $/m²) 171,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 212 915 $ Poids 25 % |
| 11 | 7580, 1ère Avenue, Québec 2024-12-18 · 951 m · Vendu 208 575 $ (1 176 $/m²) 177,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 289 662 $ Poids 21 % |
| 12 | 7845, le Trait-Carré Ouest, Québec 2024-08-22 · 977 m · Vendu 413 000 $ (2 118 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 101 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 554 192 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.