7975 Boulevard Mathieu · Québec
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 76,6 m² · constr. 1986 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469261910110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320323
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027469261910110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 396 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 473 122 $ Poids 31 % |
| 2 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 484 502 $ Poids 28 % |
| 3 | 428, 81e rue Ouest, Québec 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 534 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 389 335 $ Poids 27 % |
| 4 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 479 105 $ Poids 26 % |
| 5 | 7325, avenue du Centin, Québec 2024-10-16 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 284 $ Poids 23 % |
| 6 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 146 $ Poids 22 % |
| 7 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −45 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 141 $ Poids 21 % |
| 8 | 6965, 7e avenue Est, Québec 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 741 $ Poids 19 % |
| 9 | 1030, rue de La Salette, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 537 696 $ (5 935 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 556 702 $ Poids 18 % |
| 10 | 7060, Avenue 6e, Québec 2024-05-01 · 865 m · Vendu 309 000 $ (4 334 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 400 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 407 240 $ Poids 17 % |
| 11 | 1075, rue de la Salette, Québec 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 127 871 $ (1 411 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 849 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +12 787 $ | 142 627 $ Poids 17 % |
| 12 | 520, 82e Rue Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 450 500 $ (4 972 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 500 720 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.