655 Rue Charente · Québec
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 112,5 m² · constr. 1969 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469263679110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321060
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027469263679110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 968 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 970 $ Poids 57 % |
| 2 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 492 357 $ Poids 55 % |
| 3 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 409 301 $ Poids 52 % |
| 4 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 468 $ Poids 43 % |
| 5 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 771 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge +19 662 $ | 559 531 $ Poids 41 % |
| 6 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 691 $ Poids 40 % |
| 7 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 501 822 $ Poids 39 % |
| 8 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 440 $ Poids 38 % |
| 9 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 871 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +19 451 $ | 460 541 $ Poids 37 % |
| 10 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 590 $ Poids 37 % |
| 11 | 7100, 10e avenue Est, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 500 670 $ Poids 37 % |
| 12 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 108 388 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.