1006 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 77,4 m² · constr. 1986 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469271317610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320334
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027469271317610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8290, rue de l'Odyssée, Québec 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 390 674 $ Poids 34 % |
| 2 | 6705, avenue Guy, Québec 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 892 $ Poids 30 % |
| 3 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 475 444 $ Poids 28 % |
| 4 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 486 656 $ Poids 26 % |
| 5 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 481 232 $ Poids 26 % |
| 6 | 428, 81e rue Ouest, Québec 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (4 534 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 391 149 $ Poids 24 % |
| 7 | 7325, avenue du Centin, Québec 2024-10-16 · 989 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 681 $ Poids 22 % |
| 8 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 970 $ Poids 21 % |
| 9 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 033 $ Poids 20 % |
| 10 | 6965, 7e avenue Est, Québec 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 440 $ Poids 19 % |
| 11 | 1030, rue de La Salette, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 537 696 $ (5 935 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 559 076 $ Poids 18 % |
| 12 | 1075, rue de la Salette, Québec 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 127 871 $ (1 411 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 849 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +12 787 $ | 143 192 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.